Offerta Affitti settimanali a Roma - condizioni di adesione al servizio

add your property on AccomodationsRome.comCondizioni di Adesione al servizio di pubblicazione affitto Casa-Vacanza

AccommodationsRome.com è un Network , con un data base di oltre 60.000 clienti, alla ricerca di abitazioni ad elevato standard qualitativo , in citta' d'arte Italiane, ville e casali in località di Mare e Campagna o importanti capitali Europee o destinazioni particolari nel resto del mondo.

Se volete segnalare una nuova proprietà, potete Compilare il seguente Formulario
Mediante le credenziali di accesso inviate, potrete accedere alla vostra area riservata, mediante la pagina Mio Account
Per una variazione su una pubblicazione già presente, potete contattarci via email al ns. indirizzo email generale info@accomodationsrome.com
Ulteriori informazioni chiamando i numeri 06.98184459 - 333.2505170

Condizioni :

Se siete Proprietari di un immobile che volete affittare per brevi periodi , giornaliero - settimanale - mensile , potrete affidarvi alla nostra completa gestione , oppure, avere un vostro rappresentante abilitato a ricevere  gli ospiti e sbrigare le relative pratiche di check in - out degli stessi, ed un vostro servizio di pulizie. In tal caso sarà a vs. carico la riscossione del pagamento dovuto e del deposito cauzionale che avrete previsto.

Pagamenti :

Nel caso in cui il cliente che abbia gia effettuato la prenotazione, e decida di pagare con carta di credito anche il saldo dovuto all'arrivo , provvederemmo ad inviarvi un bonifico entro il giorno di arrivo degli ospiti, per l'esatta somma dovuta dal cliente.

Nel caso vogliate provvedere voi stessi all'accoglienza degli ospiti, verra' predisposto il pagamento del saldo direttamente all'arrivo
(il cliente avrà comunque pagato un acconto con carta di credito al momento della prenotazione. Tale acconto rappresenta la nostra commissione che sarà fatturata direttamente al cliente che effettuerà la prenotazione.
Tale carta di credito inoltre garantirà il buon esito della prenotazione, fatte salve le condizioni di cancellazione ).
Al momento del pagamento dovrete rilasciare al cliente una ricevuta per l'importo percepito.

Book Fotografico :
Ricordate che la prima impressione è quella che vale e che i nostri clienti vedono le foto delle Vostre case su Internet e solo in base a quelle devono decidere se affittare la Vostra o quella di qualcun altro.
A tale proposito abbiamo predisposto un servizio di "book Fotografico" professionale al costo di 30 euro + iva (utilizzo privato non consentito)  oppure euro 90 + iva ( utilizzo privato consentito )
Nel caso si sia richiesto il servizio fotografico , sarà inoltre necessario che al momento della visita dei nostri rappresentanti l'abitazione sia fatta trovare ordinata e pronta per essere fotografata, possibilmente con la tavola apparecchiata ed i letti preparati.

Target :
Vacation Rentals , che è il mercato delle locazioni a breve e brevissimo termine ( giornaliero- settimanale con minima permanenza di 3 notti).
Business Rentals , che è il mercato delle locazioni a breve e medio termine ( 1-12 mesi ) dedicato al settore professionale - Aziendale
Corporate Rentals , che è il mercato delle locazioni a medio e lungo  termine ( 1-3 anni ) dedicato esclusivamente al settore Aziendale

 

Customers:
La nostra clientela per il breve termine ( Vacation Rentals )  è prevalentemente di Area Nord Europea, Americana ed Australiana.
La nostra clientela per il medio-lungo termine ( Business e Corporate Rentals )  è prevalentemente di Area Nord Europea e Americana

Disponibilità :
Per le proprietà non chiediamo la disponibilità assoluta delle abitazioni pubblicizzate ma ci riserviamo il diritto di rinunciare a pubblicizzare le proprietà in caso di ripetute indisponibilità. Tantomeno chiediamo il diritto di esclusiva , noi pubblicizziamo le abitazioni senza alcun contratto vincolante. 
Il contratto vero e proprio avrà effetto solo nel momento in cui  il proprietario riceverà il pagamento del saldo dovuto e firmerà il contratto di locazione assieme all'ospite.
Chiediamo correttezza: nel caso una Proprietà fosse stata già affittata non accetteremmo una cancellazione se non per motivi di forza maggiore. Inoltre ci aspettiamo che il proprietario ci comunichi, appena possibile, le date di indisponibilità, in modo da evitare imbarazzi con la clientela straniera. Nel caso di cancellazione di una prenotazione in cui un deposito sia stato già accettato (per affitti medio-lungo termine) il proprietario sarà obbligato a rimborsare il doppio di tale deposito ricevuto, così come previsto dall'articolo di legge che regola la caparra confirmatoria.

Un piccolo consiglio che diamo ai proprietari di case che desiderano svolgere questa attivita' e' quello di tenere sempre aggiornato lo stato delle prenotazioni , direttamente accedendo all'area riservata del nostro sito . Una volta ottenuto l'account ed il relativo calendario , potrete inserire automaticamente le vostre disponibilità nel calendario dedicato alla vostra casa.

Normative :

Ricordiamo che dal punto di vista fiscale, i proprietari sono tenuti a dichiarare le entrate da affitto immobili al fisco italiano o nel territorio di appartenenza dell'immobile pubblicato.
A tale proposito si ricorda che potranno usufruire delle agievolazioni fiscali relative alla normativa sulla "cedolare secca", anche gl iimmobili destinati a questo tipo di attività ( se l'esercizio non viene svolto in forma imprenditoriale )
Rietrano nell’applicazione anche i contratti di durata inferiore ai 30 giorni e anche quelli non soggetti a registrazione.
Il principio che vi può aiutare nella definizione della fattispecie  è che la destinazione dell’immobile deve soddisfare delle esigenze abitative e pertanto è necessario anche verificare la natura del locatario che non dovrà agire nell’esercizio di arti o professioni e non dovrà tantomeno essere una società bensì un privato o anche un ente pubblico non economico o non commerciale purchè in linea con le  sue finalità.

AccomodationsRome.com . tiene a precisare che il suo compito è solo di intermediazione e che non possiede nessuna delle abitazioni pubblicizzate e che non e' in alcun modo responsabile dei contratti sottoscritti tra la parte locatrice e la parte conduttrice.

Pagamenti :

 AccomodationsRome.com tratterrà una percentuale dell'affitto pagato dai turisti e coordinerà il pagamento del saldo del soggiorno direttamente al proprietario oppure pagherà al proprietario la rimanente parte entro il termine ultimo che è il giorno degli arrivi degli ospiti
(l'eventuale deposito sarà pagato al momento del ricevimento dei fondi sui nostri conti; il residuo, invece, il giorno di arrivo degli ospiti, via bonifico bancario ).  In questa pagina potete trovare le regole di cancellazione ( cancellation policy )

Responsabilità :
In caso di danni ed incidenti non imputabili a AccomodationsRome.com od ai suoi rappresentanti, il contenzioso sarà tra i proprietari ed i turisti che occupano gli immobili e farà fede il contratto di locazione turistica eventualmente redatto dalle parti.

Per aderire al servizio di pubblicazione sul ns portale sarà sufficiente compilare il formulario che troverete in fondo a questa pagina ed inviarlo compilato in ogni sua parte, sarete contattati al piu presto da un ns. incaricato.

Ora tocca a Voi pensarci bene: niente costi pubblicitari, niente contratti di esclusiva, niente vincoli di tempo minimo !

Per coloro che possiedono Immobili da vendere, esistono diverse possibilità di pubblicità sui nostri siti. Possiamo garantire una notevolissima visibilità internazionale alle vostre offerte. Contattateci e saremo lieti di farvi ascoltare le nostre proposte.

Se interessati a quanto detto finora, inviateci una mail e oppure potete compilare il formulario di "Richiesta di adesione" . In ogni caso Vi contatteremo appena possibile.

Per qualsiasi altro chiarimento o informazione riguardo al servizio di AccomodationsRome.com vi invitiamo a contattarci direttamente :

ACCOMODATIONSROME.COM
è un marchio di Studio Fori agenzia immobiliare specializzata dal 1996 nel managment di appartamenti ad elevato standard qualitativo, per affitti berve periodo per vacanze e appartamenti per affitti medio - lungo termine per il settore " Corporate " dedicato alle aziende.Studio Fori e' regolarmente registrata presso la Camera del commercio di Roma, ed opera in collaborazione a livello Europeo con altri professionisti del settore.
La Nostra sede è a Roma in Via San Giovanni Decollato 10 (Zona Foro Romano)  00186 Roma - Italia  Tel: +39 06 98184459 Fax +39 02 30130573 email: info@accomodationsrome.com - info@studiofori.com